양구군 해안면 만대리 전답 경매

춘천지방법원 2026타경50102

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 양구군 해안면 현리 소재 "해안면사무소" 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형 완경사지로서 전으로 이용중이며 일부 분묘가 소재함.
인접 도로상태	본건 북측으로 농로를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 가축사육제한구역(2025-09-19)(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지 제한지역), 제한보호 구역(전방지역:25km)(12사단), 군사격장(대형) 소음대책구역 제1종구역, 농업보호구역, 농업 진흥구역, 준보전산지임.
공부와의 차이	본건은 공부상 지목이 '전'이나 일부 분묘가 소재함.
제시목록 외 물건	- 본건 토지 일부 지상에 후첨 사진용지와 같이 분묘가 소재하여 이를 고려하여 감정평가 하였음. - 본건 토지에 소재하는 수목 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)	없 음.

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