홍천군 영귀미면 덕치리 대지,임야,전답 경매
춘천지방법원 2026타경50164
| 소재지 | 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 덕치리 산57-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50164 춘천지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 4억 1,285만원 |
| 최저가 | 2억 8,899만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 덕치리 소재 "짐승골" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 개발중인토지 및 일부 구거임. 기호(2,3): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 전임. 기호(4): 기준시점 현재 세장형 완경사지의 개발중인토지(도로)임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1): 본건 기호(4) 비포장 도로를 통하여 출입가능함. 기호(2): 본건 북서측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로 및 남서측에 소재하는 노폭 약6M 내외의 콘크리트포장 도로와 접함. 기호(3): 본건 북서측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접함. 기호(4): 본건 북서측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접하며, 본건이 노폭 약 6M 내외의 비포장 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1~4): 계획관리지역(2016-04-01) , 성장관리계획구역(2024-07-25)(영귀미008), 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육… |
| 공부와의 차이 | 기호(1): 제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나, 현황 개발허가를 득하여 "개발중인토지" 및 일부 "구거"임. 기호(3): 제시목록 및 공부상 지목 "답" 이나, 현황 "전"임. 기호(4): 제시목록 및 공부상 지목 "답" 이나, 현황 개발허가를 득하여 "개발중인토지(도로)"임, |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 일부 지상에 별첨 "사진"과 같이 "석축"이 소재하는 것으로 조사되었으며, 석축은 토지 가치에 화체되어 있는바, 거래관행에 따라 이를 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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