강릉시 안현동 하이오션 경포 숙박시설 경매

강릉지원 2022타경1731

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 강원도 강릉시 안현동 소재 "경포119안전센터" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 숙박시설, 해수욕장 등이 소재하는 관광지대로서, 제반 주위환경은 무난한편임.
교통상황	대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리, 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	서측으로 노폭 약15m, 북측으로 노폭 약10m, 동측으로 노폭 약6m, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란 I.감정평가 개요 중 나. 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 1층 108호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 내부 인테리어 등 마감. 창 호 : 폴딩도어 등 마감.
이용상태	소매점으로 이용중임.
설비내역	공동 위생 및 급배수설비 등 갖추었음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형의 평지로서, 숙박시설부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	--

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