강릉시 연곡면 행정리 공장/지식산업센터 경매
강릉지원 2024타경1711
| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 연곡면 행정리 153-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1711 강릉지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 8억 8,995만원 |
| 최저가 | 6억 2,297만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건(기호 1 - 4)은 강원특별자치도 강릉시 연곡면 행정리에 소재하고,"신왕초등학교"북측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 농경지, 임야 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설 이용 편의도는 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 대체로 사다리형 또는 부정형이며, 이용상태는 건부지, 휴경지, 임야임(감정평가명세표 비고란 참조). |
| 인접 도로상태 | 본건 남측 또는 남서측 비포장도로에 접함. 본건 토지 중 일부분이 현황 도로로 이용 중임(지번약도 참조). 본건 남측 또는 남서측 도로의 경우 타인 토지에 따른 통행제한(진입제한)이 있을 수 있으므로 경매 참여, 진행시 재확인 요함. 구체적인 사항은 측량 등이 필요할 것으로 사료됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-11)(신왕초등학교, 신왕초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 기호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-… |
| 건물의 구조 | 기호 5 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 건물이며, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 창호 : 알미늄 샷시, 칼라알미늄페어글래스, 판넬도어 등 바닥 : 시멘트몰탈 등 - 기준시점 현재 미준공 건물임. |
| 이용상태 | 미준공된 건물이며, 등기부상 용도는 공장임. |
| 설비내역 | 공사 중단된 상태임. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호 1, 2, 4의 경우 지목이 전, 임야이나 지상에 사용승인이 안된(미준공, 유치권 행사중 안내문이 부착되어 있음) 공사 중단된 건물이 있음. / 등기사항전부증명서상 건물 용도는 공장이나, 현황 공사 중단된 건물임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지(기호 2)에 관정 1식이 소재함. |
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