강릉시 포남동 1143-1 근린시설 경매
강릉지원 2025타경30589
| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 포남동 1143-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30589 강릉지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 17억 7,993만원 |
| 최저가 | 17억 7,993만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 "포남1동주민센터" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주상용 및 상업용 건물 등이 혼재하는 후면 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체 로 양호한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 2필 일단의 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. / 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용(숙박시설 등) 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약8m의 도로와 각각 접함. / 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약8m의 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호3: 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(2024 -10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제 6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호4: 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2017-08-23)(국지도로)(접합), 소로2류( 폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(2024-1… |
| 건물의 구조 | 본 건물은 철근콘크리트조 슬라브지붕 8층건으로서, 외벽: 석재붙임 및 징크판넬, 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임, 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임. / 본건물은 철근콘크리트조, 경량철골조 조립식판넬조/ 슬라브, 경사지붕, 판넬지붕 3층건으로 공부상 등재되어 있으나, 현황 아래와 같이 세개의 동으로 구성됨. -철근콘크리트조 슬라브지붕 3층건. 외벽: 벽돌쌓기 및 페인팅 마감 등. 내벽… |
| 이용상태 | 숙박시설 및 근린생활시설(8층부분: 현황주택)로 이용중임. / -철근콘크리트조 슬라브지붕 3층건: 근린생활시설(장기간 방치된 상태)로 이용중임. -경량철골조 판넬지붕 단층건: 근린생활시설로 이용중임. -경량철골조 및 조립식판넬조, 경사 및 판넬지붕 단층건: 근린생활시설(장기간 방치된 상태)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 냉.난방설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어있음. / 철근콘크리트조 건물은 기본적인 위생설비 등 되어있으나, 기준시점 현재 장기간 방치된 상 태로 판단되며 관리상태 등을 고려시 정상 작동 여부는 불분명한바, 경매 진행시 참조바람. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건 건물은 위반건축물 등재 사유인 용도변경허가 미필(2021.12.29) 부분(2층 일부 및 7층) 외에도 공부와 현황이 일치하지 않는 부분(3층 일부, 8층) 소재하는바, 경매 진행시 참조바 람. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
강원특별자치도 강릉시 진행중 경매
강원특별자치도 강릉시 포남동 1142 · 근린시설 · 최저 65억 2,403만원강원특별자치도 강릉시 강동면 모전리 394 · 창고시설 · 최저 21억 9,300만원강원특별자치도 강릉시 옥계면 주수리 110-6 · 근린생활시설 · 최저 7억 9,733만원강원특별자치도 강릉시 교동 1767 교동2차현대아파트 204동 6층 602호 · 아파트 · 최저 2억 7,440만원강원특별자치도 강릉시 왕산면 대기리 463-1 · 대지,임야,전답 · 최저 1,546만원강원특별자치도 강릉시 저동 452-36 · 전 · 최저 81억 385만원
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