강릉시 주문진읍 주문리 대지 경매

강릉지원 2025타경30755

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 소재 "주문2리마을회관" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 펜션, 민박 등이 소재하는 해안 주택지대임.
교통상황	본건 인근까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태	대체로 사다리형의 완경사지로서, 주거용(제시외 주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	지적도상 맹지로서, 현장조사시 남측 인접필지를 이용하여 출입했던 도로가 목측되나, 현황 별첨 사진과 같이 장기간 방치되어 출입이 불가능한 상태인바, 경매 진행시 참조바람.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	별첨 사진과 같이 본건 토지상으로 제시외 건물(주택)이 소재하는 바, 경매 진행시 참조바 람.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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