동해시 천곡동 906-1 근린시설 경매
강릉지원 2025타경30908
| 소재지 | 강원특별자치도 동해시 천곡동 906-1 1층104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30908 강릉지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 7억 8,800만원 |
| 최저가 | 5억 5,160만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 동해시 천곡동 소재 "냉천공원" 서측 인근에 위치하는 상가로 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 상업지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 시내버스정류장까지의 거리 및 운행빈도로 보 아 양호시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 소로1류에, 북동측으로 중로2류에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-53)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-6)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-21)(60m)<건축법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 2층 중 1층 104호 및 1층 105호로서 건축물 대장상 2019.4.24.자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 외장석재, 외장타일붙임 마감 등 내벽 : 페어그라스, 내부인테리어, 일부타일마감 등 바닥 : 타일마감 등 천장 : 내부인테리어마감 창호 : 페어그라스창 등임. |
| 이용상태 | 2개호가 하나의 근린생활시설로 이용중임.(근린생활시설, 화장실 등) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호1은 집합건축물대장 상 용도가 동물병원으로 되어 있으나 현황은 음식점으로 이용 중임. |
| 제시외 물건 | 세장형상의 토지로 현황 근린생활시설 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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