강릉시 옥천동 39-5 상가,오피스텔,근린시설 경매
강릉지원 2026타경50073
| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 옥천동 39-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50073 강릉지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 8,921만원 |
| 최저가 | 3억 4,245만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 강릉시 옥천동 소재 "옥천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 기존 주택지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근 시내버스 정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 대중교통사정은 무난한 편입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 가장형 평지의 토지로서 현황 "주상용 건부지"로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 소로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로2류(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건물로서 외 벽 : 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등 바 닥 : 타일마감 등 창 호 : 샤시 이중창 등입니다. |
| 이용상태 | "근린생활시설 및 주택"으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 전기설비, 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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