원주시 단구동 114-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
원주지원 2024타경3260
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 단구동 114-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3260 원주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 8억 5,198만원 |
| 최저가 | 5억 9,638만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 "단구사거리" 동측 인근에 위치하며 부근은 주택 및 상가 등이 주로 소재하는 기존 주택 및 상가혼용지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용 또한 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호1) 평탄한 부정형의 토지로써 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호3,4) 평탄한 부정형의 토지로써 주거나지상태임. 일련번호5) 평탄한 가장형의 토지로써 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호7,8) 2필지 일단의 평탄한 사다리형 토지로써 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호10,11) 평탄한 부정형의 토지로써 도로 등임. 일련번호12) 평탄한 사다리형의 토지로써 주거기타 등임. |
| 인접 도로상태 | 대상물건 남측으로 노폭 약8-9m, 동측으로 노폭 약5-6m의 아스콘포장도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 일련번호1) 일반상업지역, 소로1류(접합), 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호 구역임. 일련번호3,7,10) 일반상업지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 일련번호4) 일반상업지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 일련번호5,8,11,12) 일반상업지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임. |
| 건물의 구조 | 건물2,6) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 으로써 외 벽 : 변색벽돌붙이기마감 등. 내 벽 : 페인팅, 벽지도배 등. 창 호 : PVC 등 샷시창임. 건물9) 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 으로써 외 벽 : 석재붙이기, 드라이비트마감 등. 내 벽 : 벽지도배, 페인팅, 내장타일붙이기마감 등. 창 호 : PVC샷시창임. |
| 이용상태 | 건물2,6) 근린생활시설 및 주택임. 건물9) 주택임. |
| 설비내역 | 건물2,6) 수세식 위생설비, 급수설비, 주택의 경우 온수난방설비 등 되어있음. 건물9) 수세식 위생설비, 급수설비, 가스온수난방설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 「사진용지」 참조. |
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