횡성군 우천면 상하가리 공장/지식산업센터 경매
원주지원 2025타경374
| 소재지 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 상하가리 527 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경374 원주지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 39억 7,027만원 |
| 최저가 | 19억 4,543만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 상하가리 소재 "우천일반산업단지" 내에 위치하는 부동산으로 주변은 공장, 공업나지 등으로 형성된 성숙중인 공업지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 본 단지 남측 원거리에 영동고속도로 새말I.C가 소재 하는 등 제반 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 보도와 차도가 구분되어 있는 아스팔트 포장도로(폭 약 15미터 내외)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로 중로2류 209호선)(접합), 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(횡성우천 일반산업단지(2009.05.29))<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 일반철골구조위 샌드위치판넬지붕 단층건물로서(사용승인일 2017.09.15), 주기둥 : H-Beam(300*490, 300*390 등) 벽 체 : 하단부 일부 콘크리트벽체(H: 약 1.3m), 상단부 횡형판넬마감(THK. 150), 내벽 일부는 벽지, 타일 등 바 닥 : 에폭시, 아스타일, 타일 등 천 장 : 철골트러스트위 판넬노출 등, 창 호 : 플라스팃 새시 단일창호 등 층 고 : 처마고 약 … |
| 이용상태 | 공장으로 이용 중이며 관리상태 보통임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 수변전설비, 일부 전기보일러에 의한 바닥난방 설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 제시 외 물건(태양광 설비)이 소재함. |
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