원주시 판부면 서곡리 과수원 경매
원주지원 2025타경20837
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 1096-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20837 원주지원 |
| 물건종류 | 과수원 |
| 감정가 | 27억 1,063만원 |
| 최저가 | 9억 2,974만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 소재 "서곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 농경지, 주택, 창고 등으로 형성된 마을주변 농경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 또는 인근까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1,2,4,5,7,8,9 : 일단의 부정형 토지로서 평지이며, 현황 '과수원', 기호 3,6 : 사다리형 토지로서 평지이며, 현황 '도로', 기호 10 : 사다리형 토지로서 평지이며, 현황 '잡종지', 기호 11 : 사다리형 토지로서 평지이며, 현황 '창고 건부지', 기호 12 : 부정형 토지로서 평지이며, 현황 '도로'로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1,2,4,5,7,8,9 : 일단지 과수원으로서, 남서측으로 폭 약 4-5M의 포장도로에 접함. 기호 3,6,12 : 본건이 폭 약 4-5M의 포장도로임. 기호 10 : 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하고 남동측으로 폭 약 4-5M의 포장도로 (本件 기호 6,12)에 접함. 기호 11 : 북서측으로 폭 약 4-5M의 포장도로(本件 기호 3,12)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1,2,4,5,8,9 : 농림지역, 상대보호구역(서곡초등학교), 농업진흥구역, 배출시설 설치 제한지역. 기호 3,11 : 농림지역, 상대보호구역(서곡초등학교), 농업보호구역, 배출시설설치제한지역. 기호 7 : 농림지역, 상대보호구역(서곡초등학교), 농업보호구역, 배출시설 설치 제한지역, 준보전산지. 기호 6,12 : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2024-12-06), 상대보호구역 (서곡초… |
| 공부와의 차이 | 기호 5의 지목은 '전', 기호 7의 지목은 '임야'이나, 현황,'과수원'으로 이용 중이고, 기호 10의 지목은 '전'이나, 현황 '잡종지' 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호 1,2,4,5,7,8,9 지상에 복숭아 나무 등 수목 약 93주가 식재되어 있고, 기호 1 지상에 관정 1식이 소재하며, 기호 8 지상에 파이프조 판넬지붕 원두막 1동이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
강원특별자치도 원주시 진행중 경매
강원특별자치도 원주시 명륜동 124 현대아파트 상가동 2층202호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 4,100만원강원특별자치도 원주시 명륜동 124 현대아파트 상가동 2층208호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 2,200만원강원특별자치도 원주시 명륜동 124 현대아파트 상가동 2층204호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 1억 1,000만원강원특별자치도 원주시 명륜동 124 현대아파트 상가동 2층203호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 7,700만원강원특별자치도 원주시 문막읍 후용리 966 · 전 · 최저 680만원강원특별자치도 원주시 단계동 125-11 · 대지 · 최저 1억 459만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 1096-1) 정보 보기 →
과수원 · 농림지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.