원주시 행구동 760-3 단독주택다가구 경매

원주지원 2025타경20906

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 'KT원주 연수원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 근교 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	기호 2)는 경량철골구조 징크판넬지붕 2층으로서 외벽 : 스타코 마감 등 내벽 : 벽지, 내장타일 마감 등 창호 : PVC새시 창호 등임. 기호 3)은 일반목구조 일반목구조지붕 2층 건물로서 외벽 : 스타코, 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 내장타일 마감 등 창호 : PVC새시 창호 등임.
이용상태	기호 2), 3)은 단독주택으로 이용중임.
설비내역	기호2), 3)에 위생설비 및 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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