원주시 단구동 139-38 단독주택다가구 경매
원주지원 2025타경20953
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 단구동 139-38 1호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20953 원주지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 10억 8,256만원 |
| 최저가 | 10억 8,256만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 "단구초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(2)(3)(4)은 3필지 일단의 사다리형 평지로서 "주거용 건부지(다가구주택부지 등)" 상태입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 로폭 약6미터 내외의 아스콘포장도로 및 남서측으로 로폭 약3미터 내외의 도로가 소재하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(2)(3)은 <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 본건 남동측으로 로폭 약6미터 내외의 아스콘포장도로 및 남서측으로 로폭 약3미터 내외의 도로가 소재하고 있습니다. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, ㅡ 외 벽 : 화강석 및 드라이비트 등 마감. ㅡ 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. ㅡ 창 호 : 샷시 이중창 등 마감 입니다. |
| 이용상태 | 다가구주택 등으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비,가스보일러 등에 의한 난방설비, 승강기 및 소화설비가 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 본건 건물은 귀의뢰목록상 단구동 139-38, 139-1, 139-3번지 지상에 소재하나 분할되어 단구동 139-38,139-100, 139-3번지 지상에 소재하고 있으며, 일반건축물대장상 1층은 제2종근린생활시설(기타사무소), 2층은 제2종근린생활시설 및 다가구주택(1가구), 3층은 다가구주택(2가구), 4층은 다가구주택(1가구)로 등재되어 있으나, 현황은 1~4층 모두 "다가구주택"으로 이용… |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 「지적 및 건물개황도」를 참조하시기 바랍니다. |
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