원주시 관설동 산168-2 임야 경매

원주지원 2025타경20986

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 건은 강원특별자치도 원주시 관설동에 소재하는 "관설초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 임야 및 농경지, 근린생활시설, 주택 등이 주로 소재하는 시가지 주변 야산지대임.
교통상황	본 건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 무난한 편임.
형태 및 이용상태	사다리형의 급경사의 토지로서 임야 및 일부 묘지 등임.
인접 도로상태	대상물건 동측으로 노폭 약 3~4m 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이	공부상 "임야"이나, 현황 일부 "묘지"가 소재함.
제시목록 외 물건	대상토지 지상에 분묘가 다수 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	항공사진상 숲이 울폐하여, 조사하지 못한 분묘가 소재할 가능성이 있으니 경매 진행 시 분 묘 소재 여부를 필히 확인을 요함.

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