원주시 단구동 161-2 다가구주택 경매
원주지원 2026타경50070
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 단구동 161-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50070 원주지원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 10억 4,066만원 |
| 최저가 | 7억 2,846만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.12.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 "단구사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 2-4 : 3필 일단의 부정형 토지로서 평지이며, '주택 건부지', 기호 5 : 사다리형 토지로서 평지이며, 현황 '도로', 기호 6 : 부정형 토지로서 평지이며, 현황 '도로'로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 6이 폭 약 4m의 포장도로이며, 남서측의 왕복 2차선 포장도로에서 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-10-25). 기호 5,6 : 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부 포함). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건(2019. 12월 사용승인)으로서 외벽 : 전면, 측면 대리석 붙임, 측면 및 후면 스타코플렉스 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC샷시 이중창. |
| 이용상태 | 1층 : 주택(1개호), 2,3층 : 주택(각층 3개호) 4층 : 주택(1개호)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생시설 및 급,배수시설 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방시설 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호 3의 지목은 '전'으로 되어 있으나, 현황 '대지'임. / 공부 상, 본건 1-3층은 '제2종근린생활시설'로 되어 있으나, 현황 '주택'으로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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