원주시 소초면 장양리 대지,임야,전답 경매
원주지원 2026타경50195
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 산137-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50195 원주지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 4억 4,037만원 |
| 최저가 | 4억 4,037만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 소재 "소초농협" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 완경사의 부정형 토지로서, 현황 "임야 및 일부 제시외 건물 부지, 묘지 등" 상태임 기호(2) : 완경사의 부정형 토지로서, 현황 "전, 과수원 및 일부 도로 등" 상태로 추정됩니다 |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(1)은 북측으로 배수로를 사이에 두고 인접필지를 이용한 노폭 약3m 내외의 시멘트 포장도로 및 비포장 도로가 소재하고 있으며, 기호(2)는 인접필지 및 본건 일부를 포함한 것으로 추정되는 노폭 약3m 내외의 시멘트 포장도로가 소재하고 있습니다 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 자연녹지지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 … |
| 공부와의 차이 | 본건 토지는 의뢰목록상 지목이 "임야, 과수원"이나, 현황 기호(1)은 "일부 제시외 건부지 및 묘지 등" 상태이고, 기호(2)는 현황 " 일부 전, 제시외 건부지 및 일부 도로 등" 으로 추정됩니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호(1)(2) 일부 지상 경계 부근으로 제시외 건물(농막, 판넬조판넬지붕) 및 부속시설물 등이 소재하고 있으며, 기호(1) 일부 지상 및 경계부근에 제시외 분묘가 소재하고 있습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불분명하고 현장여건상 목측에 의한 지적경계를 정확히 특정 하기가 어려운 바, 감정인의 현황판단에 차이가 따를 수 있으므로 정확한 점유여부 및 면적, 정확한 현황 및 지적경계 등을 파악하기 위해서는 측량을 요합니다. |
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