원주시 우산동 289-11 단독주택다가구 경매

원주지원 2026타경50233

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 원주시 우산동 소재 '구시외버스터미널' 남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로 제반주위환경은 보통정도임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태	일련번호(1) 가장형의 평지로 단독주택용 건부지임.
인접 도로상태	본건 서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	일련번호(2) 씨멘벽돌구조 스라브 및 샌드위치판넬지붕 2층 건으로서, 외벽: 벽돌쌓기, 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 플라스틱프레임 샷시 창호 등임.
이용상태	1,2층 단독주택임.
설비내역	위생 및 급배수 설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	'평가의견' 참조.
기타참고사항	'평가의견' 참조.

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