원주시 소초면 장양리 대지,임야,전답 경매
원주지원 2026타경50363
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 1291-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50363 원주지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 30억 3,047만원 |
| 최저가 | 30억 3,047만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 소재 'KGC인삼공사 원주공장' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 및 주거나지 등으로 형성된 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근지까지 일반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 정류장까지의 거리 등 전반적인 교통사정은 보통 정도임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1),(4): 남동향으로 하향 경사진 부정형 완경사지로서 주거나지(전), 일련번호(2): 부정형 평지로서 주거나지(전), 일련번호(3): 북동향으로 하향 경사진 부정형 완경사지로서 주거나지(전), 일련번호(5): 북동향으로 하향 경사진 부정형 완경사지로서 일부 조경수, 활잡목 및 잣나무 등이 생육 중인 임야로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1): 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하나 인접도로보다 다소 저지로서 북측도로에서 직접 진입은 곤란하고 현황은 남동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로를 이용하여 출입하며, 일련번호(2): 북동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로를 이용하여 출입하며, 일련번호(3)~(5): 맹지로서 일련번호(1),(2)토지를 이용하여 출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(2016-02-24)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2026-01-… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호(2)~(5)지상에 제시외 관상수(자작나무, 소나무 전나무 등)가 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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