양양군 양양읍 남문리 상가 경매
속초지원 2024타경1120
| 소재지 | 강원특별자치도 양양군 양양읍 남문리 166-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1120 속초지원 |
| 물건종류 | 상가 |
| 감정가 | 2억 1,682만원 |
| 최저가 | 1억 624만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 양양군 양양읍 남문리 소재 "양양군청" 남측 인근에 소재하며, 부근은 노선상가지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 무난한 곳입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1,5 : 부정형 평지로 사실상 일단지의 상업용 건부지로 사용중입니다. 기호3 : 부정형 평지로 주거용 건부지로 사용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호1 : 북동측으로 왕복4차선 포장도로, 남측으로 약5미터폭의 포장도로와 접합니다. 기호3 : 남측으로 약 5미터폭의 포장도로와 접합니다. 기호5 : 지적도상 맹지이나 기호 1과 사실상 일단지로 도로접면조건 공유합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1 : 도시지역(양양도시지역), 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3--2 -)(국지도 로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1--1 -)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항 시설법>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(낙산유치원,양양중고등학교,양양여자중 고등학교)<교육환경 보호에 관… |
| 건물의 구조 | 기호2 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로 외벽 : 몰탈위 페인팅, 1층 일부 강판, 강화유리 마감 등 내벽 : 벽지도배, 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등 창호 : 목재, 플라스틱샤시 창호 등 기호4 : 목조 스레이트지붕 단층건으로 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 목재창호 등 |
| 이용상태 | 기호2 : 1층 - 근린생활시설(식당) 2층 - 공실입니다. 기호4 : 주택입니다. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비 등 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 기호4는 공부상 스레트 및 기와지붕이나 실제 스레트지붕입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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