고성군 죽왕면 야촌리 단독주택 경매

속초지원 2025타경310

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 소재 "야촌리 경로당" 북서측 근거리에 위치하 며, 주위는 농경지 및 자연림, 단독주택 등이 소재하는 농촌지대임.
교통상황	본건까지 차량진입이 가능하며, 대체로 개별 운송수단을 이용하여 출입함.
형태 및 이용상태	가장형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남서측으로 노폭 약4m 내외의 현황 도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만 (조례확 인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
건물의 구조	본 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽: 노출콘크리트 마감. 내벽: 노출콘크리트 및 시멘트블럭, 벽돌쌓기 마감 등. (*별첨 사진과 같이 욕실 부분 타일 마감 되어있지 않은 상태인바 경매 진행시 참조바람.) 창호: 샷시 창호임.
이용상태	주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 난방설비 등 되어있으나, 정상작동 여부는 경매 진행시 재확인 하시기 바람.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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