고성군 토성면 운봉리 임야 경매
속초지원 2025타경10354
| 소재지 | 강원특별자치도 고성군 토성면 운봉리 154-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10354 속초지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 6억 2,011만원 |
| 최저가 | 1억 422만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 운봉리 소재 "운봉교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하고 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형 완경사의 자연림, 일부 비포장 농로임. 기호(2) : 사다리형 완경사로서 자연림 및 일부 제시외건물이 소재함. 기호(3) : 사다리형 완경사로서 자연림 및 일부 구거임. 기호(4) : 사다리형 완경사로서 자연림, 일부 구거 및 도로 임. 기호(5) : 장방형 완경사로서 자연림 및 일부 구거임. 기호(6~11) : 장방형 완경사로서 자연림임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 본건 동측으로 로폭 약3미터 내외의 비포장 농로를 통해 접근 가능함. 기호(2) : 본건 동측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함. 기호(3,5~11) : 지적도상 맹지임. 기호(4) : 본건 북서측으로 로폭 약3미터 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 보전관리지역(2024-10-14), 하천(2024-08-13)(문암천)(저촉), 가축사육제한구역 (개 400m이상 지역 - (조례확인요)), 가축사육제한구역(닭ㆍ오리ㆍ메추리 450m에서 650m 지역 (조례확인요)), 가축사육제한구역(닭ㆍ오리ㆍ메추리 650m이상 지역 50,000마리이상 (조례확인요)), 가축사육제한구역(돼지 500m에서 700m 지역 1,000마리 미만 (조례확인요)), 준보전… |
| 공부와의 차이 | -본건 토지 기호(1,4)의 일부가 도로로 목측되어 이를 고려하여 감정평가하였음. -기호(2~5)의 일부는 구거로 목측되어 이를 고려하여 감정평가하였으며, 현황 구거와 인접한 토지로서, 목측상 정확한 경계 및 포락여부 등의 확인이 곤란한바 그 정확한 토지의 경계 및 현황의 확정은 지적측량이 필요한 것으로 판단되오니, 경매진행시 참고하시기 바람. |
| 제시목록 외 물건 | -본건 토지 기호(2) 일부 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하는 것으로 목측되나, 그 정확한 토지의 경계 및 현황의 확정은 지적측량이 필요한 것으로 판단되오니, 경매진행시 참고하시기 바람. -본건 토지 기호(2) 일부 지상에 관정, LPG 가스통, 이동 및 철거가능한 컨테이너 등이 소재하는 것으로 목측되나, 구조, 면적, 상태, 철거 및 이동의 용이성 등을 고려할때 토지에 미치는 영향이 미미… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
강원특별자치도 고성군 진행중 경매
강원특별자치도 속초시 노학동 산157-3 · 기타 · 최저 66억 8,389만원강원특별자치도 속초시 대포동 56-15 · 자동차관련시설 · 최저 16억 3,662만원강원특별자치도 속초시 동명동 595-20 · 대지 · 최저 1억 5,628만원강원특별자치도 양양군 현남면 정자리 산37-2 · 임야 · 최저 4,945만원
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