고성군 거진읍 거진리 임야 경매
속초지원 2025타경10355
| 소재지 | 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 180-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10355 속초지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 7억 2,299만원 |
| 최저가 | 1억 2,151만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 소재 '거성초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 마을주변의 야산지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건(기호 4) 및 인접지까지 제반차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 동측 하향 완경사 및 일부 급경사지대의 필지별 부정형 토지로서 기호 1 및 기호 3, 기호7, 기호 9 토지는 자연림 상태이며, 기호 2 토지는 자연림 및 일부 제시외건물(단독주택)의 부지로 이용 중이고, 기호 4. 기호 5, 기호 8, 기호 10 토지는 제시외건물(단독주택)의 부지 등으로 이용 중이며, 기호 6 토지는 경사지, 일부 도로, 자연림 등으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지는 연접한 토지로서 기호 4 토지의 북동측으로 로푝 약 4~6미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호 6 토지의 일부는 현황 도로(로폭 약 2미터 내외)로 이용 중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(조례확인요)), 상대보호구역(거성초등학교), 절대보호구역(거성초등학교), 준보전산지 기호 2 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(조례확인요)), 준보전산지 기호 3 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(조례확인요)), 상대보호구역(거성초등학… |
| 공부와의 차이 | 본건 토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 기호 2 토지 하단 경계부근의 일부 및 기호 4, 5, 8, 10 토지는 제시외건물의 부지로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨하는 '사진'과 같이 본건 토지 중 기호 2 토지의 하단 경계부근 및 기호 4, 5, 8, 10 토지에 제시외건물(단독주택 등)이 소재하여 토지의 사용 및 수익에 영향을 미칠 것으로 사료되는바, 경매 진행시 참고 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 '미상'임. |
강원특별자치도 고성군 진행중 경매
강원특별자치도 고성군 현내면 명파리 61 · 기타복합용건물 · 최저 1억 164만원강원특별자치도 고성군 죽왕면 가진리 233-1 · 임야 · 최저 12억 5,028만원강원특별자치도 고성군 현내면 대진리 154-16 · 대지 · 최저 23억 1,832만원강원특별자치도 고성군 토성면 아야진리 99-15 · 단독주택다가구 · 최저 8,518만원강원특별자치도 고성군 토성면 천진리 180-38 · 전답 · 최저 2억 2,319만원강원특별자치도 고성군 토성면 용암리 산48-15 · 임야 · 최저 1억 7,930만원
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