속초시 동명동 42 상가,오피스텔,근린시설 경매

속초지원 2026타경16

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 속초시 동명동 소재 "동명항" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
형태 및 이용상태	2필지 일단의 사다리형 평지로서 주상용건물 건부지임.
인접 도로상태	본건 남측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1,2) 공히 일반상업지역(2015-10-27), 고도지구(27M이하), 중로1류(폭 20m~25m) (보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 외 건물로서 외 벽 : 페인팅마감, 벽돌쌓기 마감 등 내 벽 : 인테리어마감, 벽지도배 및 타일마감 등 창 호 : 플라스틱샤시창호 등임.
이용상태	1층은 근린생활시설(음식점), 2층은 주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비(2층 주택부분) 되어있음.
공부와의 차이	없 음. / 본건 건물은 귀 평가명령서상 주건물 1동 및 부속건물 4동으로 등재되어 있으며, 현황 주건물과 부속건물이 일체로 이용중임.
제시목록 외 물건	본건 토지에 자생하는 대나무 등 수목 및 담장 등은 토지에 포함하여 감정평가하였음.

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