양양군 강현면 용호리 상가,오피스텔,근린시설 경매
속초지원 2026타경10059
| 소재지 | 강원특별자치도 양양군 강현면 용호리 3-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10059 속초지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 49억 1,624만원 |
| 최저가 | 49억 1,624만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 용호리 소재 '후진항' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 자연림 등이 혼재하는 국도 주변의 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1 토지는 남동측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서 상업용 건물의 부지로 이용 중이며, 기호 3 토지는 남서측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서, 일부는 평탄화 작업되어 있으며, 일부는 자연림 등으로 이용 중이고, 기호 4 토지는 남서측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서 자연림 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지는 연접한 토지로서 기호 1 토지의 동측으로 7번 국도에 접하나, 국도와 고저 차이로 인하여 국도의 부채도로(로폭 약 4~5미터 내외)를 통하여 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 토지 : 계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(주간선도로(국도7호선))(접합), 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)), 비행안전구역(협의위탁지역), 비행안전제5구역(지원) 기호 3 토지 : 계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(주간선도로(국도7호선))(접합), 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 건으로서 외 벽 : 노출콘크리트, 페인팅, 드라이비트 등 마감 내 벽 : 페인팅 및 벽지 등 마감 창 호 : 칼라샷시 및 플라스틱샷시 창호임. |
| 이용상태 | 근린생활시설 등의 건물로서 1층 및 2층 근린생활시설, 3층 숙소, 욕실 등으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 3층 숙소 부분은 유류보일러 등에 의한 난방설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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