고성군 간성읍 어천리 동물및식물관련시설 경매
속초지원 2026타경10068
| 소재지 | 강원특별자치도 고성군 간성읍 어천리 18-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10068 속초지원 |
| 물건종류 | 동물및식물관련시설 |
| 감정가 | 16억 4,154만원 |
| 최저가 | 11억 4,908만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 고성군 간성읍 어천리 소재 '라벤더2교' 남동측 및 동측 원거리에 위치하며, 주변은 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능(일련번호 3), 5)) 및 불가능(일련번호 1), 6))하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 다소 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1) 부정형 완경사지로서, 전기타임. 일련번호 3) 부정형 완경사지로서, 전기타임. 일련번호 5) 부정형 완경사지로서, 자연림임. 일련번호 6) 부정형 급경사지로서, 자연림 및 일부구거임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1), 6) 본건은 맹지임. 일련번호 3) 본건 북동측으로 타인소유의 토지상 개설된 폭 약 3미터 내외의 비포장도로를 이용하여 출입함. 일련번호 5) 본건 서측단으로 하천부지상 개설된 폭 약 3미터 내외의 비포장도로를 이용하여 출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1) 농림지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(돼지 1,000m이상 지역 3,000마리 이상 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설… |
| 건물의 구조 | 일련번호 2)(나동) 조적조 판넬지붕 단층으로서, 외 벽 : 옹벽마감 내 벽 : 몰탈마감 일련번호 4)(에이동) 경량철골조 경량철골지붕 단층으로서, 외 벽 : 강판마감 내 벽 : 강판마감 일련번호 4)(비동) 철근콘크리트조 경량철골지붕 2층으로서, 외 벽 : 돌붙임 내 벽 : 벽지마감, 목재마감 등 창 호 : 이중창구조 |
| 이용상태 | 일련번호 2)(나동) 창고로 이용중임. 일련번호 4)(에이동) 축사로 이용중임. 일련번호 4)(비동) 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호 4)(비동) 위생 및 급배수설비, 지열보일러에 의한 난방설비 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 본건 일련번호 5) 토지는 2021년에 토석채취허가를 득하고 토석채취가 완료되어 후에 복구준공 되어 일부 지상에는 후첨 사진에서 보는 바와 같이 다수의 묘목이 소재하며, 일련번호 6) 공부상 지목은 임야이나 현황 임야 및 일부구거임. / 본건 일련번호 2)(가동)은 기준시점 현재 멸실되었으며, 일련번호 2)(나동)의 공부상 구조 및 면적은 경량철골조 경량철골지붕 66㎡이나 실제 조적조 판넬지붕 약 50㎡이고,… |
| 제시목록 외 물건 | 의견란 참고바람. |
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