청주시 상당구 북문로2가 근린생활시설 경매
청주지방법원 2025타경1620
| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 북문로2가 72-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1620 청주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 51억 3,241만원 |
| 최저가 | 12억 3,229만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 충청북도 청주시 상당구 북문로2가 "중앙시장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 업무용시설 등이 혼재된 상가지대로서 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함, |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 세장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 서측으로 노폭 약15m 내외의 보행자도로, 동측으로 약4m 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 기타용지(거점유도권역(A2, 110m이하)), 지구단위계획구역(원도심), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보행자우선도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552) |
| 건물의 구조 | 대상물건2 : 주건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~지상5층 건물로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 강화유리, 기타 판넬 등. 내 벽 : 페인팅 및 콘크리트 노출 마감 등. 창 호 : 샛시 창호 등. 대상물건2 : 부속건물은 철골조 판넬지붕 단층 건물로서 높 이 : 약 25m 벽 체 : 판넬 마감 등. |
| 이용상태 | 대상물건2 : 주건물 지하1층 : 공실 1층 : **파스타 2층 : **볼링장 3층 : ****스튜디오 4층 : 폐문 공실 5층 : 창고, 계단실 등 대상물건2 : 부속건물 주차타워로 이용중임.(26대 능력으로 탐문됨) |
| 설비내역 | 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터, 옥내소화전 및 화재수신설비, 전기설비(수변전설비 포함), 주차타워 등 |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 건물개황도 참조 |
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