괴산군 청천면 송면리 숙박시설 경매

청주지방법원 2025타경2678

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 괴산군 청천면 송면리 소재 "송면초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 펜션, 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 남측 "화양로"를 따라 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태	본건은 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로, 상업용(펜션) 건부지임.
인접 도로상태	본건 남측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 자연취락지구(담당실과문의바람), 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국지도32)<도로법>임.
건물의 구조	조적조 및 경량철골구조 철판넬위아스팔트싱글지붕 지상 2층 건으로, - 외 벽 : 사이딩판넬 마감 등, - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥 : 장판 및 타일 마감 등, - 창 호 : 샷시창호 마감임.
이용상태	펜션(공부상 "주택")으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
공부와의 차이	없 음. / 공부상 용도 "주택"이나, 현황 펜션으로 이용중임.
제시목록 외 물건	별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

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