청주시 상당구 가덕면 다세대주택 경매
청주지방법원 2025타경51257
| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 215-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51257 청주지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 17억 8,408만원 |
| 최저가 | 4억 2,835만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호(1) ~(6)은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 소재 "가덕면 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 부근은 인근 간선도로 노선을 따라 소규모 근린생활시설, 후면으로 기존주택 및 농경지 등이 혼재하는 면소재지내 주택지대임. / 본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 소재 "가덕면 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 인근 간선도로 노선을 따라 소규모 근린생활시설, 후면으로 기존주택… |
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| 교통상황 | 대상토지 및 인근까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 보통시됨. / 본건까지 차량의 진,출입이 가능하고, 인근에 간선도로가 통과하여 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 기호(2) 부정형의 토지로서 토지임야 상태임. 기호(3) 세장형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(4) 부정형의 토지로서 건물 신축중에 중단된 상태의 잡종지임. 기호(5) 사다리형의 토지로서 도로형태의 잡종지임. 기호(6) 사다리형의 토지로서 도로로 이용중임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 소로와 접함. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 북서측으로 소로와 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지임. 기호(3) : 본건이 도로임. 기호(4) : 북서측으로 소로와 접함. 기호(5) : 북측으로 대로와 접함. 기호(6) : 본건이 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(가덕인차지구), 성장관리계획구역, 주거용지(건폐율 60%이하(연립40%이하), 용적률120%이하(연립150%이하), 높이4층이하), 지구단위계획구역(가덕인차지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(가… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하1층 / 지상4층건물 중 기호(7) : 101호, 기호(8) : 102호, 기호(9) : 201호, 기호(10) : 202호, 기호(11) : 301호 기호(12): 302호, 기호(13): 401호, 기호(14): 402호 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등 바 닥 : 타일붙임 마감 등 창 호 : 샷시창호 등 |
| 이용상태 | 공히 기호(7) ~ (14): 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생, 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목이 기호(4)는 "임야", 기호(5) 및 (6)은 "답"이나 현황 기호(4)는 건물신축중에 중단된 잡종지, 기호(5)는 도로형태의 잡종지, 기호(6)은 도로임. / 없 음. |
충청북도 청주시 진행중 경매
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