진천군 진천읍 지암리 단독주택 경매
청주지방법원 2025타경51468
| 소재지 | 충청북도 진천군 진천읍 지암리 769 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51468 청주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 7억 2,078만원 |
| 최저가 | 3억 524만원 (감정가 대비 42%) |
| 매각기일 | 2026.12.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 진천군 진천읍 지암리 소재 '골프존카운티 진천' 남동측 인근 계획관리지역, 생산관리지역, 보전관리지역내에 위치하고 있으며, 인근은 동유형의 농가주택 및 농경지, 자연림 등의 산재하고 있는 등 제반주위환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접도로 및 인접지 대비 다소 완경사의 부정형 토지로, 기호(1)은 단독주택건부지, 기호(3,5)은 도로, 기호(4,6,7,8)은 농경지(전)으로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 도로로 이용중인 본건 기호（3,5）를 통해서 그 외 본건까지 접근 가능하며, 본건 기호(3)은 북측으로 노폭 약 3,4 미터 내외의 포장도로와 연계되어 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역(2025-06- 27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역(2025-06- 27)(일부제한구역 700m)<… |
| 건물의 구조 | 기호(2): 통나무,벽돌구조 슁글지붕 2층 건으로서, (사용승인일 2016.03.15) 외벽 : 통나무 및 벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중입니다. ※ 자세한 사항은 후면 ＂지적 및 건물개황도＂ 참고 바랍니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 및 제시외태양광, 제시외관정, 제시외수목이 상당수 식재되어 있습니다. (후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조바랍니다.) |
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