청주시 흥덕구 복대동 오피스텔 경매
청주지방법원 2025타경51906
| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-62 대농지구롯데캐슬시티 4층424호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51906 청주지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 3,200만원 |
| 최저가 | 1,087만원 (감정가 대비 8%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 "현대백화점" 남동측 인근에 소재하는"대농지구롯데캐슬시티" 내에 위치한 오피스텔로서, 주위환경은 아파트, 근린생활시설 및 오피스텔, 공장, 공원 등이 혼재된 지대로서 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 소재 대농지구롯데캐슬시티 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 대로한면에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율80%이하, 용적률600%이하, 높이15층이하, 건축한계선(대로변5m, APT경계1.5m)), 지구단위계획구역(대농3지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평지붕 지상15층 건중 제4층 424호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 소방설비, 승깅기 설비, 주차장 등. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 평지로 근린생활시설 및 주거용으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 대상물건은 층을 구획하여 내부에 다락이 있어 이를 감안하여 평가하였음. |
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