청주시 흥덕구 복대동 상가,오피스텔,근린시설 경매

청주지방법원 2026타경94

소재지	충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-66 지웰에스테이트오피스텔 10층1032호
사건번호	2026타경94 청주지방법원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	1억 1,000만원
최저가	1억 1,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.10.07

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 "대농근린공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린상가, 아파트, 공원 등이 혼재함.
교통상황	본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	동측으로 왈복6차선 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율80%이하, 용적률600%이하, 높이 15층이하, 건축한계선(대로변5m, APT경계1.5m)), 지구단위계획구역(대농3지구), 대로3류(폭 25~30ㅡ)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상15층 건물 내 10층 1032호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 마감. 창호 : 새시창호임.
이용상태	오피스텔로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 냉난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	사다리형 평지로서 오피스텔 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상 및 해당사항 없음.

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