청주시 상당구 금천동 상가,오피스텔,근린시설 경매
청주지방법원 2026타경173
| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 금천동 77-7 금천뉴타운아파트 상가비동 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경173 청주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 2,700만원 |
| 최저가 | 8,890만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 ‘금천고등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 아파트 단지내 상가로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 금천동 77-7 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나래유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(나래유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 3층 건물내 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등임. 내벽 : 페인트 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임. |
| 이용상태 | 세광교회에서 전체(3개의 공간으로 분리되어 있는 상태)를 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생및급배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기준시점 현재 본건 대지권의 목적인 기호 3,4,5,6,7 토지는 기호1 토지에 합병된 상태이고 기호2 토지의 집합건물 등기사항전부증명서상의 지목은 '전' 이나 토지대장상 지목은 '대'임. |
| 제시외 물건 | 7필 일단의 대체로 가장형의 평지로 아파트 및 상가부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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