청주시 청원구 오창읍 전답 경매
청주지방법원 2026타경221
| 소재지 | 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 324 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경221 청주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 8억 1,617만원 |
| 최저가 | 8억 1,617만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건1,2는 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 소재 "각리초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 경지정리된 농경지가 주를 이루는 도시근교 농경지대로서 주위환경은 보통시 됨. 대상물건3은 충청북도 청주시 청원구 북이면 내추리 소재 "북이초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 소규모 공장이 혼재된 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건1,2,3까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도 등이 경유 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대상물건1,2 : 세장형의 평지로 답 등으로 이용중임. 대상물건3 : 지목은 전이나 전기타(태양광발전시설 부지)로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 대상물건 1,2 : 3m 내외의 포장된 도로에 접함. 대상물건3 : 3m 내외의 쇄석포장 농로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상물건1,2 : 농림지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 대상물건3 : 생산관리지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> |
| 공부와의 차이 | 대상물건3은 지목은 전이나 전기타(태양광발전설비 부지)로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 대상물건1 지상에 ㉠관정(농업용) 1개가 있어 이를 평가하였음. 대상물건3 지상에 ㉡관정(농업용) 1개가 있어 이를 평가하였음 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 대상물건1 지상의 소유자 미상의 이동가능한 비닐하우스 1개동은 평가하지 아니하였음. 대상물건3 지상의 소유자 미상의 태양광설비(울타리 포함), 컨테이너 2개동, 이동식화장실 1개, FRP물탱크 1개, 비닐하우스 1개동 등은 이동가능한 것으로 보고 평가하지 아니하였음. |
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