청주시 흥덕구 현암동 전답 경매
청주지방법원 2026타경50333
| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 현암동 242-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50333 청주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 2억 7,783만원 |
| 최저가 | 1억 9,448만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 연정리 소재 "연정마을회관" 남측 인근(일련번호 1), 남서측 근거리(일련번호 2), 북동측 인근(일련번호 3)에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 공장 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호 1 : 본건까지 차량의 진출입은 어려우며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨. 일련번호 2,3 : 본건 토지 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1 : 완경사의 부정형 토지로서, 휴경지 및 전, 물이 고여있거나 물이 흐를 가능성이 있는 토지 상태임. 일련번호 2 : 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 답으로 이용중임. 일련번호 3 : 등고평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1 : 인접토지를 통하여 북서측 폭 약 4m 내외의 포장도로에 진출입함. 일련번호 2 : 본건 남측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 진출입함. 일련번호 3 : 본건 남동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 진출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1 : 농림지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 침수위험지구(상발지구)<자연재해대책법>. 일련번호 2 : 농림지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리)<가축분… |
| 공부와의 차이 | 본건 토지 일련번호 1은 공부상 지목이 "답"이나 휴경지 및 전, 물이 고여있거나 물이 흐를 가능성이 있는 토지 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | --. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 본건 토지 일련번호2 지상에 전기공급설비(고압송전선)가 소재하여 이를 감안하여 감정평가를 하였으며, 감안면적 등은 지적도 및 등기사항전부증명서상 구분지상권면적… |
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