청주시 청원구 율량동 상가,오피스텔,근린시설 경매
청주지방법원 2026타경50408
| 소재지 | 충청북도 청주시 청원구 율량동 2176 아이리스오피스텔주건축물제1동 1층105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50408 청주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 7,100만원 |
| 최저가 | 4억 7,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 ‘청주중앙초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 남측으로 각각 노폭 약25m 및 20m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 율량동 2176 : 제2종일반주거지역, 기타용지(업무시설용지, 건폐율60%이하, 용적률250%이하, 높이8층이하, 건축한계선(서쪽중로변2m, 남쪽중로변2m)), 지구단위계획구역(청주율량2지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층 건물내 제1층 제105호로서, 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감등임. 내벽 : 페인팅 마감등임. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(상호명:메가커피)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생및급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 후첨 ‘호별배치도 및 사진용지’ 에서와 같이 타인소유 인접호수(106호)와 경계벽체 구분없이 한 개의 근린생활시설(상호명 : 메가커피)로 이용중 인바, 본건의 호별 위치확인은 집합건축물대장상 건축물현황도(1층 평면도)에 의하였음. |
| 제시외 물건 | 율량동 2176 : 정방형의 평지로 건부지(근린생활시설 및 오피스텔)로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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