청주시 흥덕구 강서동 오피스텔 경매

청주지방법원 2026타경50493

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 '하나병원' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태	서측 및 남측으로 폭 약 8미터의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지, 건폐율 70%이하, 용적률 500%이하), 지구단위계획구역(강서지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가 축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 중 제8층 제803호로서, - 외 벽 : 석재타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감입니다. - 내 벽 : 벽지도배 등 마감입니다. - 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.
이용상태	연립주택으로 이용 중입니다.
설비내역	위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	대체로 장방형의 평지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	해당사항 없습니다.

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