청주시 서원구 현도면 임야 경매

청주지방법원 2026타경50594

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 충청북도 청주시 서원구 현도면 우록리 소재 '우록1리마을회관' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 대체적으로 자연림 및 농경지, 소규모공장, 병원 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태	대체적으로 급경사의 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태	남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	대상물건은 둘 이상의 용도지역(농림지역, 생산관리지역)에 걸쳐있는 토지로, 임야도, 토지이용계획확인서 등 지적 공부상 개략적인 면적비율에 의한 평균단가를 산출한 후 이를 감안하여 평가함.

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임야 · 농림지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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