음성군 금왕읍 무극리 다가구주택 경매

충주지원 2025타경156

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 음성군 금왕읍 무극리 소재 ‘무극중학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 읍 소재지 내 주택지대임.
교통상황	제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로 인접 토지와는 완경사를 이루며, 다가구주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태	북동측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꼬망새유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 중점경관관리구역.
건물의 구조	철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건으로, - 외벽: 변색벽돌 쌓기 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 창호: 알루미늄샷시 이중창 마감 등임.
이용상태	다가구주택으로 이용 중임.
설비내역	급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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