음성군 원남면 하노리 공장/지식산업센터 경매
충주지원 2025타경1067
| 소재지 | 충청북도 음성군 원남면 하노리 644-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1067 충주지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 22억 3,028만원 |
| 최저가 | 11억 4,190만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 음성군 원남면 하당리 소재 "국도38호 하당삼거리" 남동측 인근에 위치하 고 있는 공업용부동산 및 도로 등이며, 주위는 중소규모 공장,창고시설,농경지,과수원.농촌 주택 등으로 형성돤 지역으로서 공업용부동산으로서의 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 1)기호1~5토지: 일단지로 이용중이며, 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인 근으로 지방도로 및 국도가 통과하고 있어 교통상황 보통임. 2)기호11토지: 현황 도로로서 차량 접근 가능하며,교통상황 보통임 3)기호12토지: 대부분 현황 도로로서 차량 접근 가능하며, 교통상황 보통임 4)기호13토지: 일부 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 교통상황 보통임 5)기호14토지: 세… |
| 형태 및 이용상태 | 1)기호1~5토지; 5필지 일단지로 이용중이며, 토지 형태는 부정형으로서 공업용부동산으로 이용하고 있음. 2)기호11토지: 토지 형태는 부정형이며,지목은 하천이나 현황 "도로"로 이용하고 있음. 3)기호12토지: 토지 형태는 부정형이며,지목은 하천이나 현황 대부분 "도로"로 이용하고 있 으며, 일부 "전 기타"임. 4)기호13토지: 토지 형태는 부정형이며,지목은 하천이나 현황 일부 "전 기타", 일부 기호1~… |
| 인접 도로상태 | 1)기호1~5토지: 일단지로 이용중이며, 남서측으로 세로(가) 도로에 접하고 있음 2)기호11토지: 현황 세로(가) 도로임 3)기호12토지: 대부분 현황 세로(가) 도로임 4)기호13토지: 일부 세로(가) 도로에 접하고 있음. 5)기호14토지: 세로(가) 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1)기호1,2,3,4,5토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제 한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구 역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 2)기호11토지: 보전관리지역,계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2024- 06-07)(일부제한… |
| 건물의 구조 | ※기호6건물(가동호):2014.10.31자로 사용승인(493.88㎡)되었으며, 2017.07.03자로 일부 증 축(296.52㎡,21.15㎡)한 일반철골조 및 경량철골조 판넬지붕 단층(기존 공장건물은 높은 층고를 이용하여 내부 2층으로 만들어 이용) 공장으로 서 내.외벽: 판넬 등 마감 창호: 샷시창 바닥: 에폭시 및 몰탈바름 등 마감 ※기호7건물(나동호):2014.10.31자로 사용승인(493.88㎡)되었으… |
| 이용상태 | 1)기호6건물(가동호):공장 등(기존건물은 높은 층고를 이용하여 내부 2층으로 만들어 이용) 2)기호7건물(나동호):공장 등(기존건물은 높은 층고를 이용하여 일부 내부 2층으로 만들어 이용) 3)기호8건물(다동호): 사무실, 기숙사 4)기호9건물(라동호): 사무실 5)기호10건물(마동호): 창고 |
| 설비내역 | 1)기호6건물(가동호): 전기설비,화재탐지설비 등 2)기호7건물(나동호): 전기설비,화재탐지설비 등 3)기호8건물(다동호): 난방설비,위생설비,전기설비,급배수설비 등 4)기호9건물(라동호): 난방설비,위생설비,전기설비,급배수설비 등 5)기호10건물(마동호): 전기설비 등 |
| 공부와의 차이 | 1)기호11토지: 공부상 지목은 "하천"이나 현황 "도로"로 이용하고 있음 2)기호12토지: 공부상 지목은 "하천"이나 현황 대부분 "도로"로 이용하고 있음 3)기호13토지: 공부상 지목은 "하천"이나 현황 일부 "전 기타", 일부 "공업기타"로 이용하고 있음 4)기호14토지: 공부상 지목은 "하천"이나 현황 "전 기타"로 이용하고 있음 / ※기호6건물(가동호): 기존공장건물 부분은 공부상 단층 이나 현황은 … |
| 제시목록 외 물건 | 없 음 |
충청북도 음성군 진행중 경매
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