충주시 주덕읍 대곡리 단독주택 경매
충주지원 2025타경1296
| 소재지 | 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1296 충주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 2억 7,489만원 |
| 최저가 | 1억 4,074만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 소재 "동산미제" 서쪽 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공장, 모텔, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 국도(36호선) 및 노선버스 정류장이 소재하나 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 완경사의 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 북서쪽으로 세로한면 폭의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 본건 일련번호 2) : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로 외벽: 목재, 사이딩판넬 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 본건 일련번호 3) : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로 외벽: 사이딩판넬 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. |
| 이용상태 | 공히 단독주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ 및 ㉡이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 조경수 및 조경석이 소재하나 그 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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