음성군 생극면 송곡리 공장/지식산업센터 경매
충주지원 2025타경1654
| 소재지 | 충청북도 음성군 생극면 송곡리 225 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1654 충주지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 34억 5,473만원 |
| 최저가 | 34억 5,473만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1~8): 본건은 충청북도 음성군 생극면 송곡리 소재 "송곡1리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모공장, 창고, 단독주택,농경지, 임야 등이 혼재하고있음. 기호(9): 감곡면 문촌리 소재 "동진PC' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1~8): 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 동측에 국도(중원대로)와 연계되는 등 제반 교통사정은 보통임. 기호(9): 북측 인근에 시내버스정류장이 소재하는 간선도로가 통과하고 있으나 외곽 농촌지역으로 제반 교통사정은 다소 불편함 |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1~8)는 부정형의 토지로 주위일대는 남하향의 완경사지대를 이루고 있으며, 기호(4)는 도로, 기호(3,4)는 일단의 공장부지, 기호(7)는 임야기타(토석채취등), 기호(2,8)는 잡종지 및 부속토지임. 기호(9)는 부정형의 북하향 급경사지로 순수 자연림 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1~8)는 일단의 공장부지 및 부속토지로 남측 및 동측으로 노폭 약 3~4 미터 내외의 도로와 접하며, 기호(9)는 임야도상 맹지상태임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2,4):계획관리지역(계획관리지역),성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호(3):계획관리지역(계획관리지역),성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<… |
| 건물의 구조 | 기호(5): 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서(사용승인일:2020.7.9) 외벽 : 철골구조(콘크리트 옹벽 마감, 벽체없음) 바닥 : 시멘몰탈 마감 등 기호(6): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일:2020.7.9) 외벽 : 사이딩판넬 등 내벽 : 사이딩판넬, 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 기호(5): 공장으로 이용 중임. 기호(6): 공장(사무실)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기호(5,6): 위생 및 급배수설비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 중 공부상 지목이(기호(2)는 '하천' 이나 현황 잡종지 상태이며, 기호(7)는 '임야' 이나 일부 토석 채취장으로 이용되고 있음. / 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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