음성군 감곡면 오향리 전답 경매
충주지원 2025타경2121
| 소재지 | 충청북도 음성군 감곡면 오향리 817-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2121 충주지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 14억 8,326만원 |
| 최저가 | 11억 8,661만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 음성군 감곡면 오향리 소재 "감곡초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있는 부동산(토지 1필지)이며, 주위는 나지,연립주택,다세대주택,다가구주택,단독주택,주상용부동 산, 서측 인근은 농경지 등으로 형성된지역으로서 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임. . |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지의 형태는 부정형이며, 지목은 "답"이나 제2종일반주거지역의 "주거나지"이며, 장 기간 방치하여 잡목이 자생하고 있으며, 북측 일부는 인접 주택(오향리 818-1)에서 주차장, 텃밭 등으로 이용하고 있음. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 북측으로 로폭 약6m 도로와 접하고 있음 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(소(국)2-61)(접함),가축사육제한구역(2025 -05-30)(절대제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),배출시설설치제한지역(2025- 08-21)(물환경보전법),하수처리구역(하수도법),중점경관관리구역(2020-04-06) |
| 공부와의 차이 | 본건 토지는 공부상 지목이 "답" 이나 현황은 제2종일반주거지역의 "주거나지"임 |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 북측 일부는 인접 주택(오향리 818-1)에서 주차장,텃밭으로 이용하고, 계사(목재 기둥 및 철재기둥,비닐천막,약15㎡)가 설치되어 있으나 구조 조잡하고 철거 용이한 상태로서 토지에 영향 없을 것으로 사료됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임 |
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답 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
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