음성군 맹동면 두성리 오피스텔 경매

충주지원 2025타경30709

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "한국가스안전공사" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 및 오피스텔 등의 공동주택, 중소규모의 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 충북혁신도시내 개발지대임.
교통상황	본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하며 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태	기호(1) 북동측으로 대로, 북서측으로 중로, 남동측으로 소로 등과 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역(2013-01-07), 일반상업도시지역(2013-01-07), 일반상업지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2015-12-31)(대(주)1-1)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-12-31)(소(특)3-117)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-12-31)(중(집)1-6)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(국…
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물 내 제6층 제612호로서, 외 벽 : 석재 판재 및 일부 판넬마감등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시창 등
이용상태	오피스텔로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	대체로 사다리형의 토지로서 제1,2종 근린생활시설 및 업무시설부지로 이용중임.

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