음성군 생극면 도신리 임야 경매
충주지원 2025타경30780
| 소재지 | 충청북도 음성군 생극면 도신리 산42 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30780 충주지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 1억 3,269만원 |
| 최저가 | 6,794만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 정생리 소재 "생탕골마을" 북동쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 국도(21호선) 및 노선버스정류장이 소재하나, 대중교통의 이용은 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 다소 불편시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 완경사의 부정형 토지로서 자연림, 일부 단독주택, 일부 묘지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1) : 본건 동쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>임. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 일부 단독주택 건부지로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 단독주택 및 연고 미상의 분묘 수기가 소재하는 바, 지상 건물 및 분묘로 인하여 토지가 소유권 행사를 제한 받는 경우의 토지 가액을 토지 감정평가명세표에 병기하오니 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 임지상에 소재하는 자연생 활잡목 등은 거래관행을 고려하여 임지에 포함 평가하였음. |
충청북도 음성군 진행중 경매
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