제천시 하소동 107-4 전 경매
제천지원 2025타경5397
| 소재지 | 충청북도 제천시 하소동 107-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5397 제천지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 4억 6,529만원 |
| 최저가 | 1억 5,246만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 제천시 하소동 소재 "의림여자중학교" 남측 인근에 위치하고 있는 부동산 (지목상 "전" 2필지, 현황 나지)이며, 주위는 주상용부동산,단독주택,다세대주택,아파트, 나지 등이 혼재하여 형성된 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 1)기호1토지: 소로각지에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재 하고 있어 교통상황 보통임. 2)기호2토지: 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통임 |
| 형태 및 이용상태 | 1)기호1토지: 토지 형태는 세장형이며, 지목은 "전"이나, 제2종일반주거지역의 현황 나지임. 2)기호2토지: 토지 형태는 사다리형이며, 지목은 "전"이나, 제2종일반주거지역의 현황 나지 이며, 일부는 이웃 주민들이 "전"으로 이용하고 있으며, 구조 조잡한 소유자 미상의 제시외건물(목재기둥 비닐천막덮개,창고,약5㎡)이 소재하고 있으며,철 거 용이한 구조로서 토지에 영향 없을 것으로 판단됩니다 |
| 인접 도로상태 | 1)기호1토지: 소로각지에 접하고 있음 2)기호2토지: 세로(가)에 접하고 있음 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1)기호1토지: 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접함),소로3류(폭 8m 미만)(접함),가축사육 제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),상대보호구역(용두초등학교, 의림여자중학교)(교육환경 보호에 관한 법률) 2)기호2토지: 도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접함),가축사육제한구역(전부제한지역)(가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),상대보호구역(… |
| 공부와의 차이 | ※본건 토지(기호1,2)는 지목이 "전"이나 제2종일반주거지역의 "나지"임 |
| 제시목록 외 물건 | 없 음 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 토지(기호1,2) 전체 임대관계 미상임 |
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