옥천군 이원면 지탄리 전답 경매

영동지원 2024타경971

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 옥천군 이원면 지탄리 소재 "포동저수지" 남서측 인근에 위치 하며, 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건 인근까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 열세함.
형태 및 이용상태	부정형 평지로 전으로 이용 중임.
인접 도로상태	인접토지를 통해 차량접근 가능하나 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 철도보호지구, 수질보전특별대책지역.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)본건 토지 상에는 후첨 사진과 같이 소유자 미상의 수종의 조경수 묘목이 식재되어 있으며, 매매목적을 위한 조경수로 이동식재가 수월한 바 평가에서 제외하였는바 경매 진행시 참고 바람. 2)본건 토지는 일부 철도보호지구에 저촉되나 저촉면적이 과소하여 가격에 미치는 영향 이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 감정평가하였으니 경매진행에 참고바람

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전 · 생산관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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