영동군 양강면 가동리 공장용지 경매
영동지원 2024타경10299
| 소재지 | 충청북도 영동군 양강면 가동리 154-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경10299 영동지원 |
| 물건종류 | 공장용지 |
| 감정가 | 3,159만원 |
| 최저가 | 2,527만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 영동군 양강면 가동리 소재 "두릉리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 과수원 등의 농경지와 단독주택, 소규모 공장이 혼재하는 농촌지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 동측 인근 번지레길을 통해 북서측 원거리 제4번국도로 연계되어 영동읍 중심부 및 무주군 등 인근지역으로의 이동이 용이하나, 시내버스 노선 및 배차시간 등을 고려시 대중교통 수단의 이용은 다소 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | "일련번호(1) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 공업나지임. 일련번호(3) : 완경사 부정형의 토지로 일련번호(1) 토지의 진입도로임. 일련번호(4-8) : 완경사 부정형의 토지로 경계구분없이 과수원으로 이용중임." |
| 인접 도로상태 | "일련번호(1) : 남서측로 접한 일련번호 3) 토지가 노폭 약 4-5m의 포장도로로 이용중임. 일련번호(3) : 본건이 노폭 약 4-5m의 포장도로로 북동측으로 노폭 약 4-5m의 포장도로와 연계되어 차량의 진출입 가능함. 일련번호(4-8) : 지적도상 맹지이나, 현황 소폭의 농로가 개설되어 있어 농기계류의 접근 가능함. " |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1,7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 1000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 1000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 … |
| 공부와의 차이 | 본건 토지 일련번호 3) 토지의 공부상 지목은 "공장용지"이나 일련번호 1) 토지의 진입도로로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 일련번호 4) 토지 지상에 비교적 철거가 용이한 비닐하우스 1동이 소재하며, 일련번호 4-8) 지상에 소유자가 식재한 것으로 탐문조사되는 제시외 수목이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1). 본건 건물 및 기계기구는 2023년 01월경 화재로 인해 소실된 것으로 탐문조사되어 멸실 및 소재불명 처리하였으며, 후첨 "사진용지"와 같이 건물의 기초가 남아있음. 2).본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함. |
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