영동군 용화면 자계리 전답 경매
영동지원 2025타경130
| 소재지 | 충청북도 영동군 용화면 자계리 412 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경130 영동지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 1억 1,691만원 |
| 최저가 | 1억 1,691만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 영동군 용화면 자계리 소재 "횡지리경로당" 북동측 근거리에 산재하여 위치하며, 본건 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 산간 농경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 경운기 등 농기계 접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중교통 상황은 열세함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1, 2: 부정형 완경사지로 임야화된 묵전으로 이용 중임. 기호 3: 부정형 완경사지로 임야화된 묵전 및 포장된 현황도로로 이용 중임. 기호 4: 부정형 평지로 전으로 이용 중임. 기호 5: 부정형 완경사지로 임야화된 묵전으로 이용 중임. 기호 6: 부정형 완경사지로 임야화된 묵전 및 포장된 현황도로로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1, 2: 지적도상 맹지임. 기호 3: 지적도상 맹지이나, 일부 토지가 2미터 내외의 콘크리트 포장된 현황도로임. 기호 4: 남측으로 왕복2차선 도로에 접하며, 북측 및 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호 5: 지적도상 맹지임. 기호 6: 지적도상 맹지이나, 일부 토지가 2미터 내외의 콘크리트 포장된 현황도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 - 6: 보전관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)기호 3, 6 토지 중 일부 현황도로 이용부분은 개별요인에 반영해 평가하였음. 2)본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 토지상의 자생활수목은 거래관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 점을 고려하여 토지에 포함 하여 평가하였음. |
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