옥천군 청산면 백운리 단독주택 경매
영동지원 2025타경10107
| 소재지 | 충청북도 옥천군 청산면 백운리 286 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10107 영동지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 3,539만원 |
| 최저가 | 928만원 (감정가 대비 26%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 옥천군 청산면 백운리 소재 "청산고등학교" 북서측 인근 제2종일반주거지역 내 및 옥천군 청산면 인정리 소재 "인정삼거리" 남동측 인근 농림지역 내에 위치합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(2) : 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 단독주택건부지로 이용중입니다. 기호(3) : 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 답으로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호(2) : 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(3) : 남서측으로 왕복2차선의 도로를 통하여 진출입이 가능합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화유산보호구역(백운리 고가 7구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역< … |
| 건물의 구조 | 기호(1-1) : 흙벽돌조 스레트지붕(현황 스레트지붕 위 판넬지붕) 단층건으로서, (사용승인일:1920) 외 벽 : 페인트 바름 마감. 내 벽 : 페인트 바름 및 벽지바름 마감. 창 호 : 샤시창호 및 목조창호 마감. 기호(1-2) : 흙벽돌조 초가지붕(현황 판넬지붕) 단층 건으로서,(사용승인일:1920) 외 벽 : 페인트 바름 마감. 내 벽 : 페인트 바름 마감. |
| 이용상태 | 기호(1-1) : 주택으로 이용중입니다. 기호(1-2) : 창고로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기호(1-1) : 기본적인 위생급배수설비, 난방설비 등이 있습니다. 기호(1-2) : 기타특이설비 없습니다. |
| 공부와의 차이 | 기호(1-1)은 공부상 “스레트지붕”이나 현황 “스레트지붕 위 판넬지붕”인 상태이며, 현상 관리상태 등을 종합고려하여 관찰감가법을 병용하였는바 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 기호(1-2)는 공부상 “초가지붕”이나 현황 “판넬지붕”인 상태이며, 현상 관리상태 등을 종합고려하여 관찰감가법을 병용하였는바 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 기호(1-1,1-2)의 공부상 소재지는 “백운리 286번… |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 건물감정평가 요항표 참조. |
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