옥천군 안남면 지수리 전 경매
영동지원 2025타경10173
| 소재지 | 충청북도 옥천군 안남면 지수리 417-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10173 영동지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 1,566만원 |
| 최저가 | 641만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 옥천군 안남면 지수리 소재 "진벌마을회관" 북동측 인근 및 옥천군 이원면 미동리 소재 "대동저수지" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중교통 상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1: 부정형으로 완경사지로 묵전, 분묘로 이용 중임. 기호 2, 3: 부정형으로 완경사지로 자연림, 분묘로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1, 3 : 지적도상 맹지임. 기호 2 : 지적도상 맹지이며, 동측 구거 너머로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1: 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역. 기호 2: 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 준보전산지, 수질보전특별대책지역. 기호 3: 농림지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 수질보전특별대책지역. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)본건 기호1-3은 공유지분 토지로 공유지분에 대한 위치확인이 곤란하여 본건 토지 전체를 기준으로 평가하되 공유지분 면적은 등기사항전부증명서상의 지분비율에 의하여 사정평가 하였음. 2)본건 기호 1 지상에 후첨 사진과 같이 분묘가 소재하며, 분묘 소재로 인해 대상 토지가 제한받는 가격은 "토지감정평가명세표"에 기재하였으니 경매진행시 참고바람. 3)본건 기호 2는 둘 이상의 용도지역(계획관리지역, 농림지역)에… |
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